안녕하세요 분당NPL경매학원 안과장입니다.오늘 포스팅은 아파트 물건 가장 시 체크리스트를 통해 현재 진행 중인 사건을 바탕으로 온라인 가장을 함께 해보겠습니다. – (안과장의개인적인체크리스트로참고용으로사용해주세요.)대분류는크게세가지로나눕니다.1.지역분석2.단지내분석3.해당호실내분석
지역분석 (교통, 어린이집, 초등학교, 중학교, 학원가발달, 백화점, 대형마트, 공원, 편의시설 등) – 교통지하철역(신분당선, 경강선) 판교역 도보이용가능(800m) – 광역버스 다수이용가능 – 초등학교(보평초등학교_초품아) – 중학교(보평중학교) – 백화점(판교백화점 도보이용가능) – 대형마트(롯데마트 도보이용가능) – 공원(단지내공원, 탄천이용) – 편의시설 2. 단지환경(지형, 입구차단기, 주차장 형태별로 주차장 이동거리 설치
가구수 : 772세대 연식 : 15년차 평형대 : 32,39,45,46평형주차 : 세대당 1.5 대학군 : 판교 내 학원가는 비교적 약하지만 (분당학원가인 실내, 정자이용이 용이함)예정호재 : GTX 성남역 개통 2.3번 단지 내 환경과 실내 환경은 손품이 아니라 발둘레를 팔아야겠네요.매매 호가는 현재 최저 23억원 경매 최저가(70%):16.59억원에서 2단지 거래 사례는 많지 않지만 주변 시세를 감안했을 때도 경매로 접근할 수 있는 매력적인 물건으로 보입니다.권리분석상 낙찰자에게 인수될 별도의 권리도 없는 만큼 다음주 월요일 매각기일 매각가격을 확인해보고 입찰에 참여하지 않아도 올린 체크리스트를 활용해 나만의 현장노트를 만들어보세요.
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